Magazyn 1222 m2 z biurem 40 m2, Sosnowiec

Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1222 m2 wraz z powierzchnią biurową 39 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Sosnowiec tuż przy drodze ekspresowej S1, zaledwie kilka kilometrów od autostrady A4. Zaletą jest także bliskość centrum Sosnowca oraz Katowic, jak również Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach.

Komunikacja:
8 km od autostrady A4
8 km od centrum Sosnowca
15 km od centrum Katowic
32 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach
62 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków Airport im. Jana Pawła II

Opis nieruchomości:
Kompleks trzech nowoczesnych budynków w samym sercu aglomeracji górnośląskiej, budynki znajdują się w Sosnowcu tuż przy drodze ekspresowej S1, zaledwie kilka kilometrów od autostrady A4, w bliskości centrum Sosnowca oraz Katowic, a także Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach. 
Magazyn o powierzchni 1222 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, do powierzchni przynależy moduł biurowo socjalny o powierzchni 39 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Budynki wyposażone są w system tryskaczy oraz klapy dymowe. 
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Powierzchnia dostępna grudzień 2026!!!

▪ Wysokość składowania netto: 10 m.
▪ Nośność posadzki: 5 t/m².
▪ Siatka słupów 22,5 m x 18 m, 11,25 m x 18 m.
▪ Place manewrowe
▪ Bramy z kołnierzami ochronnymi i doki z podnośnikami hydraulicznymi.
▪ System przeciwpożarowy (tryskacze)
▪ Duży parking dla pracowników i gości.
▪ Ochrona 24 h, CCTV.

Dodatkowe informacje:

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu / magazyn crossdock:
4,25 - 4,40 Euro netto /m2 / 6,80 Euro netto/m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
7,50 zł netto/m2

Opłata za miejsce parkingowe w ilości do ustalenia:
w ramach czynszu

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).